Köp av villa: handpenning hus
Köpa hus – vad du ska tänka på
Köpa hus för första gången För dig som ska köpa hus för första gången För dig som går i hustankar finns det en hel del information du behöver ha koll på innan du köper. Hur fungerar det med amorteringskrav? Vad innebär dolda fel och hur ser energideklarationen ut? Vi har listat de vanligaste frågeställningarna som dyker upp för att du ska känna dig lite mer påläst och trygg inför ditt köp. Han berättar för oss hur läget ser ut just nu och förklarar alla termer som dyker upp i och med ett husköp. Vilka är dina bästa råd till en som ska köpa hus? Genom att ta reda på vilken budget du har kan du enklare välja område. Därefter är mitt tips att börja undersöka var man vill bo. Ta reda på avstånd till bussen, förskolan, skolan och närmsta affär till exempel. Köper du huset på vintern ser man inte riktigt när solen står som högst på himlen och det kan kännas lite väl mörkt. Då är det viktigt att titta på väderstrecken och fråga mäklaren om du är osäker. Vad tror du om prisutvecklingen på hus framöver?
Besiktningsprotokoll hus
Det kan även finnas kostnader kopplade till samfälligheter, som enskilda vägar eller bryggor. Huset kan behöva renoveras Även om huset ser fint ut kan stora renoveringar behövas. Det kan vara att lägga om taket eller byta fönster. Tänk på vilka behov av renovering huset du tittar på har. Att gå på många visningar är ett bra sätt att undersöka områden eller olika typer av hus. Ha en buffert när du köper hus Det är bra att ha en buffert när du köper hus. Du kan behöva köpa saker för att kunna sköta om hus och tomt. Exempel kan vara: tvättmaskin snöskyffel. Det är också bra att ha en buffert för oförutsedda utgifter, till exempel om frysen går sönder. Undersökningsplikt vid husköp Enligt jordabalken har du undersökningsplikt när du köper ett hus. Du kan inte få ersättning av säljaren i efterhand för fel du borde upptäckt vid en noggrann undersökning. Besikta därför huset innan du skriver under köpekontraktet. Du kan anlita en besiktningsman för att hjälpa dig att uppfylla din undersökningsplikt.
Bygga hus
Vad ska man tänka på när man köper hus? Jag har bestämt mig för att köpa hus, hur går jag vidare? Att köpa hus är kanske den största investeringen du kommer göra i ditt liv. Vi börjar med att titta på de första stegen i din köpprocess. Sätt upp krav och önskemål Steg ett är att fundera lite mer exakt på vad du är ute efter. Vilket område, läge och skick vill du ha? Vilken storlek ungefär? Kanske tycker du att det är viktigt att det är nära till tåg eller bussar? Nära grönområden eller restauranger och affärer? Eller till jobbet, och till skolan för barnen? Vill du gärna att det ska finnas garage, balkong eller trädgård? Renoveringsobjekt eller inte? Tips Skriv ner 5 krav som ditt nya hus måste uppfylla, och sedan 5 önskemål. Om du ska köpa tillsammans med någon ber du denne göra samma sak. Sen går ni igenom listan och prioriterar. Gör en budget Gör en budget för att få en överblick över dina kommande kostnader. Gå in på någon av bostadssajterna eller din bank, använd någon av de färdiga kalkylerna och fyll i dina uppgifter så får du bättre koll.
Köp av villa:
För dig som ska köpa hus för första gången
Ändå begår många enkla misstag som skulle kunna undvikas med bättre information och mer is i magen. Husköp har ofta ett märkligt upplägg eftersom man först förhandlar om pris och skriver på ett köpeavtal och först därefter ges man tillfälle att besiktiga fastigheten med hjälp av fackman. De flesta köpare som har skrivit på ett avtal, har i tankeföreställningen i princip redan flyttat in. Antagligen har du i ditt huvud planerna klara för hur du ska möblera, vilken färg du vill ha på julbelysningen och hur stor altanen som ska byggas kommer att bli. Du ser också tydligt framför dig hur du och kärleken kommer att baka bullar omgiven av alla era sex barn ett tvillingpar i IKEA-köket som du redan valt ut. När problem då påtalas vid besiktningen av huset är det lätt att välja att ha skygglappar på. Bullbak är ett rogivande arbete som inte får störas! Här följer en lista över några av de 10 vanligaste misstagen som köpare gör när de köper hus.