Bli delägare i sambons hus: skriva över hus på sambo
Skriva över halva huset på sambo
.
Bli delägare i sambons hus:
Hur ska vi göra för att min sambo ska bli delägare i mitt hus?
Jag bor i dag i en hyresrätt och killen i hus. Vi har båda ett gäng barn på varsitt håll dvs inga gemensamma. Killens hus är i dag värt ca 1,2m, han har dubblat värdet sedan han köpte huset. Vi har pratat om att ev sälja och köpa ett annat hus men han känner samtidigt att han lagt ner sin själ i sitt nuvarande hus och vill gärna bo kvar. Jag trivs i hans hus så jag ser inte det som en omöjlighet att bo där. Hur löser man det ekonomiska på bästa sätt? Vad för slags lån kan jag ta för att köpa in mig i huset? Är det ett vanligt privatlån eller går det att få till ett bolån på ett hus som redan är belånat? Har försökt googla men inte hittat någon nyttig information. Jag har en del pengar sparade men inte så det täcker halva summan av värdet på huset, jag har idag ett eget lånelöfte från banken på 1,2m. Jag börjar med det här om den tänkta tillbyggnaden. Huset är idag värderat till 1. Det räcker troligen inte till att bygga 2 extrarum, om man inte tar blancolån och grejer.
Köpa in sig i pojkvännens hus
Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Inledning Som din fråga är formulerad förstår jag det som att ni vill att din sambo ska bli ägare till halva fastigheten. Din sambo kan bli delägare i din fastighet genom gåva eller köp. Om överlåtelsen görs som köp aktualiseras eventuell vinstskatt för dig och stämpelskatt för din sambo. Jag förstår din fråga som att ni undrar om det räcker om din sambo bara betalar halva lånet eller om hon måste betala marknadsvärdet för halva huset. Om ni inte redan gjort det bör ni ta kontakt med banken för att utreda om din sambo får gå in som medlåntagare med dig eller inte. För kännedom är det bara nödvändigt att hon har någon ägarandel i fastigheten för att även hon ska kunna utnyttja ROT-avdrag för de renoveringar ni planerar. Vederlag Det finns inga lagkrav på att din sambo ska betala något för halva fastighet. Du kan i princip välja att ge bort utan något krav på motprestation från din sambo.
Köpa in sig i hus gåva
Rådgivarens svar Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Jag kommer att redogöra för vad som gäller generellt om man ska bli delägare i ett hus och samboavtal. Avslutningsvis kommer jag att gå igenom din situation och ge min rekommendation hur ni kan gå vidare i frågan. Samboegendom och samboavtal Sambors egendom regleras i sambolagen. Som samboegendom räknas gemensam bostad och bohag som har införskaffats för gemensam användning 3 § och §§. En bostad som någon av samborna hade innan förhållandet är därmed inte samboegendom. Bohag är typiskt sett möbler och hushållsmaskiner. Bilar och båtar är till exempel inte samboegendom. Utgångspunkten är att samboegendom delas lika vid en separation och bodelning, oavsett hur mycket var och en har betalat. Vill man inte att reglerna i sambolagen ska gälla kan man skriva ett samboavtal 9 §. Med ett samboavtal kan man välja att bodelningsreglerna inte ska gälla alls eller delvis.